ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 13.09.2002 N 23-10/2/43066
<О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ>

Вопрос: Организация планирует заниматься возведением объекта незавершенного строительства. При этом нормативный срок строительства продлен согласно решению Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию.
Является ли данный документ подтверждением продления нормативного срока строительства и каков в данном случае порядок включения объекта незавершенного строительства в облагаемую базу по налогу на имущество?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 13 сентября 2002 г. N 23-10/2/43066

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика.
Согласно подп. "а" п. 4 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" при исчислении налоговой базы по налогу на имущество предприятий включаются затраты организации, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" .
При этом расходы организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно - финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1 число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства , установленного договором подряда в соответствии с проектно - сметной документацией .
Если нормативный срок проведения строительства, работ по монтажу, установленный договором, не истек, капитальные затраты не подлежат включению в налоговую базу по налогу на имущество предприятий. Следует иметь в виду, что срок строительства может продлеваться в установленном порядке. В этом случае капитальные вложения подлежат включению в налоговую базу по окончании установленного договором подряда на строительство уточненного срока строительства.
Таким образом, затраты организации на строительство учитываются для целей налогообложения после окончания нормативного срока строительства , определяемого на основании правил и нормативов, проектно - сметной документации и сроков на строительство , установленных соответствующими договорами подряда. В аналогичном порядке подлежат включению в налоговую базу затраты на строительство объекта , производимое собственными силами . При этом нормативный срок строительства определяется в указанном порядке на основании строительных нормативов, проектно - сметной документации и установленного в соответствии с ней графика работ.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Родионов