РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 28.12.1998 N 1309-РМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 28.12.1998 N 1309-РМ

"О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ СРЕДСТВ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"

МОСКВА

МЭР

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 декабря 1998 г. N 1309-РМ

О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ
СРЕДСТВ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ
НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

На территории Центрального административного округа имеется большое количество освобожденных площадей , в частности в домах, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции в соответствии с городскими нормативными актами, отселение и проведение работ в которых приостановлено по различным причинам, в том числе в связи с расторжением инвестиционных контрактов, отказом инвесторов от инвестирования, отсутствием финансирования и по другим основаниям. При этом эксплуатация данной пустующей площади осуществляется за счет средств города, что приводит к значительным затратам. В то же время в условиях дефицита инвесторов, способных профинансировать дальнейшее отселение и производство работ в целом по дому, многие пустующие, как правило, многокомнатные квартиры могут найти спрос на рынке жилья после проведения реконструктивно - восстановительных работ.
В целях упорядочения вопросов дальнейшего использования помещений, освобождающихся, в том числе в связи с непригодностью для дальнейшего проживания граждан , и остающихся длительное время незаселенными, для поддержания эксплуатации жилищного фонда, проведения текущего, планово - предупредительного и капитального ремонта за счет инвесторов и в развитие мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 16.06.98 N 474 "О мерах по сокращению сроков оформления муниципальной жилой площади для ее заселения":
1. Поддержать инициативу префекта Центрального административного округа о проведении на территории округа работы по выявлению и реализации свободных помещений в виде отдельных квартир, состоящих из 3 и более комнат, освободившихся, в том числе по причине непригодности для проживания граждан , и не заселенных более одного года из-за непроизведенного ремонта .
2. Установить, что восстановление в жилищном фонде и реализация помещений, указанных в п. 1, производится на конкурсной основе путем продажи прав инвестирования на проведение восстановительных и реконструктивных работ по каждому конкретному помещению .
Стоимость прав инвестирования определяется Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом Комитета муниципального жилья с учетом затрат инвестора на реконструктивно - восстановительные работы для каждого конкретного помещения, рыночной стоимости объекта и других ценовых факторов.
В отдельных случаях при проведении работ в домах, определенных префектом к продаже прав инвестирования, за счет инвестора может быть произведено также отселение жильцов. Конкурсная комиссия вправе зачесть затраты на отселение в счет оплаты прав инвестирования.
3. Все реконструктивно - восстановительные мероприятия по приведению в соответствие жилищно - коммунальным и эксплуатационным нормам помещений, указанных в п. 1, производятся за счет инвестора на основании договоров на инвестирование и реконструкцию с префектом округа после полной оплаты инвестором стоимости прав инвестирования. В договоры на инвестирование и реконструкцию могут быть включены мероприятия по улучшению качества жилищного фонда дома по месту расположения объекта инвестирования.
4. Передача в собственность помещений, по которым выполнены реконструктивно - восстановительные работы, осуществляется Комитетом муниципального жилья в установленном порядке после сдачи в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
5. Средства, поступающие от реализации прав инвестирования, резервируются на внебюджетных счетах районных Управ, носят строго целевой характер, используются на проведение реконструктивно - восстановительных работ в целом по дому, где расположен объект инвестирования, и распределяются в порядке, определенном пп. 1, 2, 4 распоряжения Мэра от 15.09.97 N 725-РМ "О распределении средств, поступающих от оплаты стоимости прав инвестирования при обустройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах Центрального административного округа".
После полного выполнения и оплаты ремонтных работ по дому оставшиеся средства, полученные от реализации прав инвестирования, направляются на финансирование реконструктивно - восстановительных работ по выведенным из жилищного фонда квартирам в домах округа, определенных к реализации прав инвестирования, с дальнейшим распределением восстановленной площади в соотношении: 50% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики для общегородских нужд, 50% - префектуре Центрального административного округа для заселения очередниками округа и отселения жителей аварийных домов.

6. Префекту Центрального административного округа в месячный срок:
6.1. Разработать положение по реализации прав инвестирования на помещения, указанные в п. 1 настоящего распоряжения, определив уполномоченную организацию, на которую будет возложено выполнение комплекса работ по реализации настоящего распоряжения на территории Центрального административного округа.
6.2. Определить адреса домов для организации работ во исполнение данного распоряжения. Указанные дома в установленном порядке подлежат исключению из городского плана реконструкции.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков